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参考答案
【正确答案：A】
选项B：先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为契税计税依据：选项C：不得因减免土地出让金而减免契税；选项D：所互换的土地使用权、房屋的价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照征管法的规定核定。
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