- 建造师案例题某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定如下： (1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。 (2)业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第3个月底全部扣完。 (3)预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。 (4)工程进度款按月结算，不考虑调价。 (5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。 (6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。 (7)经业主签认的施工进度计划与实际完成产值见下表。
该工程施工进入第4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求： 1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。 2)因设备撤回基地发生的费用10万元。 3)人员遣返费用8万元。 问题 1.该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保留金为多少万元？ 2.第1个月到第3个月，造价工程师各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少？ 3.合同终止时，业主已支付施工单位各类工程款是多少？ 4.合同终止后，施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少？ 5.合同终止后，业主共应向施工单位支付多少工程款？
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参考答案1.预付款及保留金的计算工程预付款：560万元×20%=112万元，保留金：560万元×5%=28万元
2.各月工程款及签发的付款凭证金额的计算第1个月：签证的工程款：70万元×(1-0.1)=63万元，应签发的付款凭证金额：63万元-8万元=55万元，第2个月：本月实际完成产值不足计划产值的90%，即[(90-80)万元/90万元]×100%=11.1%，签证的工程款：80万元×(1-0.1)-80万元×8%=65.60万元，应签发的付款凭证金额：65.6万元-12万元=53.60万元，第3个月：本月扣保留金：28万元-(70+80)万元×10%=13万元，签证的工程款：120万元-13万元=107万元，应签发的付款凭证金额：107万元-15万元=92万元
3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款：(112+55+53.6+92)万元=312.60万元
4.业主应补偿：
(1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。
(2)施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。应补偿：[(560-70-80-120)万元/560万元]×10万元=5.18万元
(3)施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。应补偿：[(560-70-80-120)万元/560万元]×8万元=4.14万元合计：59.32万元
5.合同终止后，业主共应向施工单位支付的工程款：(70+80+120+59.32-8-12-15)万元=294.32万元
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