参考答案

(1)不妥之处:施工总承包单位按照“分包单位必须具有营业许可证、必须经过建设单位同意”等分包单位选择原则。正确做法:分包商还必须符合相应的资质条件要求。
(2)不妥之处:施工总承包单位选择了裙房结构工程的分包单位。正确做法:工程项目实行施工总承包,建筑工程主体结构的施工(包括裙房结构工程)必须由总承包单位自行完成。
(3)不妥之处:分包工程技术资料由分包单位保管。正确做法:分包单位将整理好的分包工程技术资料移交给施工总包单位;施工总包单位将整理、收集好的工程技术资料移交给建设单位;建设单位将整理、收集好的工程技术资料移交给城建档案管理部门,并办理相关手续。
(4)不妥之处:分包单位直接向建设单位申请支付分包工程款。正确做法:分包单位应向施工总包单位申请支付分包工程款;施工总包单位向建设单位申请支付工程款。分包单位与建设单位没有合同关系,不能发生直接工作联系。
工程分包,是相对总承包而言的。所谓工程分包,是指施工总承包企业将所承包的建设工程中的专业工程或劳务作业依法发包给其他建筑业企业完成的活动。总承包单位只能将建设工程分包给具备相应资质条件的单位。