- 单选题某承包商承揽了某房地产开发商的建设项目。期间，该承包商与开发商签订了房屋买卖合同，购买了部分商铺。这类合同转移的房产权利为（ ）。
- A 、使用权
- B 、所有权
- C 、持有权
- D 、留置权
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参考答案【正确答案：B】
所有权是所有人依法对自己财产（包括不动产和动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。
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- A 、不管出现什么情况，施工单位都必须先行施工，否则就要承担违约责任
- B 、如果施工单位有确切证据开发商不能支付工程款，就可以中止履行合同
- C 、如果施工单位有确切证据证明开发商不能支付工程款，就可以终止履行合同
- D 、开发商不能以施工单位未及时申报已完工程量为由拒绝付款
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- A 、以自己名义向人民法院请求开发商付款
- B 、以承包商的名义向人民法院请求开发商付款
- C 、以自己的名义向政府行政主管部门请求付款
- D 、以承包商的名义向开发商请求付款
- 4 【单选题】某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目,市场预测售价为6000元/平方米,变动成本为2550元/平方米,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/平方米。该开发商保本开发商品住宅面积是()。
- A 、3000平方米
- B 、3540平方米
- C 、4850平方米
- D 、6000平方米
- 5 【单选题】某房地产开发商与施工单位签订了一份总承包合同,合同中约定施工单位每月20日向开发商上报本月的已完工程量进行计量审核,开发公司根据审核后工程量支付工程进度款,则( )。
- A 、不管出现什么情况,施工单位都必须先行施工,否则就要承担违约责任
- B 、如果施工单位有确切证据开发商不能支付工程款,就可以中止履行合同
- C 、如果施工单位有确切证据证明开发商不能支付工程款,就可以终止履行合同
- D 、开发商不能以施工单位未及时申报已完工程量为由拒绝付款
- 6 【单选题】某承包商承揽了某房地产开发商的建设项目。期间,该承包商与开发商签订了房屋买卖合同,购买了部分商铺。这类合同转移的房产权利为()。
- A 、使用权
- B 、所有权
- C 、持有权
- D 、留置权
- 7 【单选题】某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。个债权人的清偿顺序依法应为（ ）。
- A 、全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人
- B 、抵押债权人、普通债权人、全款购房人、承包人
- C 、普通债权人、全款购房人、承包人、抵押债权人
- D 、承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人
- 8 【多选题】某建设项目的总承包商为实现项目目标，运用组织工具设计了项目组织系统，包括项目结构图、组织结构图（管理组织结构图）、工作任务分工表、管理职能分工表和工作流程组织图（如：投资控制流程、进度控制流程、工程设计变更流程组织、信息处理工作流程组织等）。上述案例背景中属于动态关系的组织工具是（ ）。
- A 、设计变更流程组织
- B 、组织结构图
- C 、管理职能分工表
- D 、信息处理工作流程组织
- E 、工作任务分工表
- 9 【单选题】某承包商承揽了一项住宅施工项目，由于业主对于相关设计修改迟迟无法确定，致使这项工作拖期5天完成，由于该工作有5天的自由时差，则承包商（ ）。
- A 、不应向业主提出超过3天的工期索赔
- B 、应向业主提出费用索赔
- C 、不应向业主提出工期索赔
- D 、应向业主提出工期索赔
- 10 【单选题】商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉，法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利，下列关于清偿的说法，正确的是（）。
- A 、抵押权人的优先受偿权优于全款购房及普通债权人
- B 、承包人的优先受偿权优于全款购房及普通债权人
- C 、承包人的工程价款优先受偿权包含应付工作人员报酬、材料款及承包人的实际损失
- D 、承包人的行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算
热门试题换一换
- 在国际工程投标报价中，暂定金额的处理方式是( )决定其使用方式和额度。
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- 下列选项中,不属于降低焊接应力工艺措施的是()。
- 混凝土灌注时,为防止离析,自由倾落高度最大不得超过()m。
- 有轻度龟裂,磨耗层损坏较小的旧沥青路面宜采用()修复。
- 下列公路工程注册建造师施工管理签章文件中,属于施工组织管理文件类别的有()。
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- 下列对于施工总承包模式的特点的描述中，正确的是（ ）。
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