- 单选题当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时,其交易价格是( )。
- A 、实际结算的工程价格
- B 、最终决算的工程造价
- C 、有加价的工程价格
- D 、施工合同确定的工程造价
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参考答案
【正确答案:C】
投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道,使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套的公共设施等,都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品,它们的价格是商品交易中现实存在的,是一种有加价的工程价格(通常被称为商品房价格)。
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- 3 【造价师案例题】某小高层住宅楼建筑部分设计如图所示,共12层,每层层高均为3m,电梯机房与楼梯间部分凸出屋面。墙体除注明外均为200 mm厚加气混凝土墙,轴线位于墙中。外墙采用50 mm厚聚苯板保温。楼面做法为20 mm厚水泥砂浆抹面压光。楼层钢筋混凝土板厚100 mm,内墙做法为20 mm厚混合砂浆抹面压光。为简化计算首层建筑面积按标准层建筑面积计算。阳台为全封闭阳台,⑤和⑦轴上混凝土柱超过墙体宽度部分建筑面积忽略不计,门窗洞口尺寸见表,工程做法见表。 结合图纸及表“工程做法”,进行分部分项工程量清单的项目特征描述,将描述和分项计量单位填入 表“分部分项工程量清单”。(计算结果均保留两位小数)
- 4 【单选题】当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时,其交易价格是()。
- A 、实际结算的工程价格
- B 、最终决算的工程造价
- C 、有加价的工程价格
- D 、施工合同确定的工程造价
- 5 【单选题】甲建筑公司承包A市某商品住宅大楼,工程含税造价为1100万元。甲公司将其中的门窗工程分包给乙公司,门窗工程含税造价90万元。甲公司应缴纳的城市维护建设税和教育费附加的税(费)率分别是7%、3%,则甲公司应缴纳的营业税额为( )万元。
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- B 、67.00
- C 、68.20
- D 、69.60
- 8 【单选题】甲建筑公司承包A市某商品住宅大楼,工程含税造价为1100万元。甲公司将其中的门窗工程分包给乙公司,门窗工程含税造价90万元。甲公司应缴纳的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加的税(费)率分别是7%、3%、2%,则甲公司应缴纳的营业税额为( )万元。
- A 、29.30
- B 、30.30
- C 、31.35
- D 、34.13
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- B 、降低住宅层高,有利于降低单方造价
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