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  • 多选题 下列各项土地使用权中,不应作为投资性房地产核算的有( )。
  • A 、房地产开发企业用于开发对外出售商品房的土地使用权
  • B 、制造业企业为建造厂房外购的土地使用权
  • C 、外购办公楼所占用的土地使用权,购买价款能够在办公楼和土地使用权之间合理分配
  • D 、已出租的土地使用权

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参考答案

【正确答案:A,B,C】

选项A,房地产开发企业用于开发对外出售商品房的土地使用权应作为存货核算;选项B,制造业企业为建造厂房外购的土地使用权应作为无形资产核算;选项C,土地使用权可以单独计量,因为外购办公楼是自用的,故土地使用权与办公楼分别确认为无形资产和固定资产。

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