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  • 多选题 2020年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2021年12月31日， 该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。 该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。
  • A 、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
  • B 、2020年和2021年无形资产不需要进行摊销
  • C 、2021年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元
  • D 、2022年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为2000万元和3200元

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参考答案

【正确答案：A,D】

A项，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

B项，企业购入土地使用权应按无形资产有关规定摊销，2020年和2021年均应摊销。
C项，2021年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本80000万元，不含土地使用权价值。
D项，2022年土地使用权摊销额= 100000/50= 2000 (万元)，办公楼计提折旧额=80000/25 = 3200(元)。

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