根据资料（3），计算甲公司 2×20 年度因投资性房地产应确认的递延所得税金额，并编制相关会计分录；_注册会计师考试题库

综合题（主观）
题干：甲公司为一家上市公司，2×20年度和2×21年度发生的有关交易或事项如下：（1）2×20年1月1日，为激励高管人员，甲公司以每股5元的价格向20名高管人员每人授予20万股限制性股票（每股面值为1元），发行价款2000万元已于当日收存银行，并办理完成限制性股票的股权过户登记手续。根据限制性股票激励计划，被授予限制性股票的高管人员从2×20年1月1日起在甲公司连续服务4年，其所授予的限制性股票才能够解除限售；如果这些高管人员在4年内离开甲公司，甲公司有权以授予价格每股5元回购其被授予的限制性股票。2×20年末，甲公司预计限制性股票限售的4年内高管人员离职的比例为10%。2×20年1月1日和2×20年12月31日，甲公司股票的市场价格分别为每股10元和每股12元。根据企业所得税法规定，对于带有服务条件的股权激励计划，等待期内确认的成本费用不得税前扣除，待行权后根据实际行权时的股份公允价值与激励对象实际行权支付的价格之间的差额允许税前扣除。甲公司以期末股票的市场价格估计未来因股份支付可在税前扣除的差额。（2）2×20年1月，甲公司与当地政府签订PPP项目合同，甲公司作为社会资本方负责当地高速公路的建设、运营和维护。根据PPP项目合同约定，PPP项目合同期间为10年，其中项目建设期为2年、运营期为8年。甲公司有权在运营期内向通行车辆收取高速公路通行费，政府不对未来能够收取的车辆通行费或者通过的车流量提供保证。运营期满后，甲公司将PPP项目资产无偿移交给政府方。假设甲公司的建造服务和运营服务均构成单项履约义务，均满足在某一时段内确认收入的条件，且甲公司从事PPP项目的身份为主要责任人。假设该合同满足“双特征”和“双控制”条件。甲公司建造期间（2×20年至2×21年）每年成本为4000万元（材料成本为60%、人工成本为30%、用银行存款支付的其他成本为10%）。甲公司从事该PPP项目的资金全部来源于银行借款，借款年利率为8%，年末支付当年利息。假设市场类似建造服务的合理毛利率为5%；合同期间各年的现金流均在年末发生。假定企业所得税法对上述交易的处理与企业会计准则相同。（3）2×20年3月20日，甲公司购入一项房产并对外出租，将该房产作为投资性房地产核算，采用成本模式进行后续计量。该房产的购入成本为12000万元，以银行存款支付，预计使用寿命为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2×21年1月1日，甲公司将投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式，当日，该房产的公允价值为12575万元。假定企业所得税法规定，甲公司上述房产的折旧年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提的折旧可在税前扣除。（4）2×21年1月1日，甲公司从无关联关系的第三方处受让了其所持乙公司20%股权，受让价格为900万元，款项已用银行存款支付，乙公司的股东变更登记手续已经办理完成。取得投资当日，乙公司可辨认净资产账面价值为4900万元，除账面价值为400万元、公允价值为500万元的一批存货外，其他资产、负债的公允价值与账面价值相同。受让乙公司股权后，甲公司能够对乙公司施加重大影响。甲公司拟长期持有乙公司的股权。至2×21年12月31日，乙公司将上述存货对外出售80%。2×21年度，乙公司账面实现净利润800万元，因金融资产公允价值变动确认其他综合收益100万元（已扣除所得税影响）。其他资料：（1）甲公司和乙公司适用的企业所得税税率均为25%，未来期间能够产生足够的应纳税所得额用以抵减可抵扣暂时性差异。（2）2×20年初，甲公司不存在暂时性差异，递延所得税资产和递延所得税负债的年初余额均为零。（3）甲公司按年度净利润的10%计提法定盈余公积，不计提任意盈余公积。（4）本题不考虑除企业所得税以外的相关税费及其他因素。要求：
题目：根据资料（3），计算甲公司 2×20 年度因投资性房地产应确认的递延所得税金额，并编制相关会计分录；说明甲公司 2×21 年 1 月 1 日变更投资性房地产后续计量模式的会计处理原则，并编制相关会计分录。
A 、null

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参考答案

【正确答案：null】

①2×20 年 12 月 31 日该投资性房地产的账面价值=12000-12000/40×9/12=11775（万元），计税基础=12000-12000/20×9/12=11550（万元），资产账面价值大于计税基础，产生应纳税暂时性差异，甲公司 2×20 年度因投资性房地产应确认递延所得税负债=（11775-11550）×25%=56.25（万元）。

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