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参考答案
【正确答案：A,D】
选项 A：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为以及公益性赠与，不征收土地增值税；其他赠与，正常缴纳土地增值税。选项 B：合作建房后分房自用的，暂免征收土地增值税。选项 C：免征土地增值税。选项 D：以房地产作价入股投资房地产开发公司的，应当征收土地增值税。选项 E：产权未发生转移，不缴纳土地增值税。
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