- 客观案例题
题干：一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地用权150亩,经过半年的平整使一块生地变成了熟地,并投资建设大型购物中心,当时认为发展机遇特别好,但等项目建成后,却发现本区的购物消费潜力不大,只得改造成一办公楼,致使损失1亿多元。
题目：本案例中,由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于()。 - A 、非收益性房地产
- B 、收益性房地产
- C 、办公房地产
- D 、商业房地产
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参考答案【正确答案：B,C】
判断一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产,是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力,本案例中,办公大楼具有在本质上直接产生经济收益的能力,属于收益性房地产;办公房地产是指供各种事务性工作使用的房地产,即办公楼,又可分为商务办公楼和行政办公楼两类。
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