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首页造价工程师题库正文

造价师案例题
题干：某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率5%，采用直线法折旧。2.建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年利息。贷款在两年内均衡投入。3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。4.生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。5.项目生产运营期正常年份营业收入1500万元，经营成本为680万元。生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
题目：列式计算项目正常年份的总投资收益率。(计算结果均保留2位小数)