参考答案

1.该大楼是消防安全重点单位。消防安全重点单位除应当履行一般单位消防安全管理职责外，还应当履行下列消防安全职责：
（1）确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作。
（2）建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。
（3）实行每日防火巡查，并建立巡查记录。
（4）对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训，每年至少组织两次消防演练。
2.（1）消防安全教育和培训制度。
（2）防火巡查制度。
（3）消防安全检查和火灾隐患整改责任制度。
（4）消防值班制度。
（5）消防设施.器材维护.保养管理制度。
（6）用火.用电安全管理制度。
（7）专职和义务消防队的组织管理和灭火执勤制度。
（8）灭火和应急疏散预案演习.演练制度。
（9）防雷.防静电和电气设备的检查.检测和管理制度。
（10）易燃易爆危险物品和场所防火防爆。
（11）消防安全工作考评和奖惩制度。
3.（1）旅馆.公共娱乐场所.商店.地下人员密集场所未按规定设置自动喷水灭火系统或火灾自动报警系统。
（2）公共娱乐场所.商店.地下人员密集场所的安全出口.楼梯间的设置形式及数量不符合规定。
（3）生产.储存和装卸易燃易爆化学物品的工厂.仓库和专用车站.码头.储罐区，未设置在城市的边缘或相对独立的安全地带。
（4）甲.乙类厂房设置在建筑物的地下.半地下室。
（5）甲.乙类厂房与人员密集场所或住宅.宿舍混合设置在同一建筑内。
（6）易燃可燃液体.可燃气体储罐（区）未按规定设置固定灭火.冷却设施。
4.1）存在的主要问题有：
（1）消防主体责任不落实，消防管理组织不到位。
（2）消防设施欠缺或运行状况不佳。
（3）消防设施无法完好有效运行。
（4）业主消防安全意识不强，物管部门消防安全管理能力薄弱。
（5）大量使用高分子装修材料及可燃外保温材料。
2）主要对策：
（1）明确消防安全主体责任，为高层民用建筑消防安全管理提供有力的组织保障。
（2）强化消防审核、验收、监理、灭火演练等环节，为高层民用建筑消防安全管理提供保障。
（3）落实消防设施维护保养经费来源。
（4）常态化消防安全意识及培训工作。
（5）强化内外装修.装饰材料监管，为高层民用建筑消防安全管理提供源头保障。