- 单选题小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款,在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元,现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元,对应的抵押率为50%则小王( )。
- A 、可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
- B 、可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
- C 、可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
- D 、不能获得抵押授信贷款
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【正确答案:D】
抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如抵押住房价值无明显减少,可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。贷款额度计算公式:贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率。因此贷款额度=60×50%=30万元。如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款。因为30万元小于原住房抵押贷款剩余金(32万元),所以小王不能获得抵押授信贷款。
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- 1 【单选题】将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,贷款审查人应重点审查( )。
- A 、贷款用途
- B 、贷款额度及有效期间
- C 、需落实的贷款支用
- D 、贷前调查人对抵押房产价值的调查和分析意见
- 2 【单选题】小刘申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款,在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元,现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元,对应的抵押率为50%,则小刘( )。
- A 、可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
- B 、可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
- C 、可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
- D 、不能获得抵押授信贷款
- 3 【单选题】小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款,在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为100万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元,现经评估机构核定的抵押房产价值为110万元,对应的抵押率为50%,则小王( )。
- A 、可获得的抵押授信贷款最大额度为55万元
- B 、可获得的抵押授信贷款最大额度为50万元
- C 、可获得的抵押授信贷款最大额度为52万元
- D 、不能获得抵押授信贷款
- 4 【单选题】小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款,在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元,原住房抵押贷款剩余本金为32万元,现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元,对应的抵押率为50%,则小王( )。
- A 、可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
- B 、可获得的抵押授信贷款最大额度为70万元
- C 、可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
- D 、不能获得抵押授信贷款
- 5 【单选题】小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款,在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元,现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元,对应的抵押率为50%,则小王( )。
- A 、可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
- B 、可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
- C 、可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
- D 、不能获得抵押授信贷款
- 6 【单选题】小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款,在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元,原住房抵押贷款剩余本金为32万元,现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元,对应的抵押率为50% 则小王( )。
- A 、可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
- B 、可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
- C 、可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
- D 、不能获得抵押授信贷款
- 7 【多选题】以原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款的,贷款额度根据()确定。
- A 、贷款人收入
- B 、住房价值
- C 、抵押率
- D 、贷款人住房年限
- E 、抵押房产的房龄
- 8 【单选题】小李以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款,现经评估机构核定的抵押房产价值为80万元,对应的抵押率为50%,原住房抵押贷款余额为20万元,额度项下未清偿贷款余额为5万元,则小李现在的可用贷款余额为( )万元。
- A 、40
- B 、20
- C 、15
- D 、5
- 9 【单选题】小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款,在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元,原住房抵押贷款剩余本金为32万元,现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元,对应的抵押率为50% 则小王( )。
- A 、可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
- B 、可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
- C 、可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
- D 、不能获得抵押授信贷款
- 10 【单选题】小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款,在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元,原住房抵押贷款剩余本金为32万元,现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元,对应的抵押率为50% 则小王( )。
- A 、可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
- B 、可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
- C 、可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
- D 、不能获得抵押授信贷款
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