一是合法性，在设立信托时信托财产必须属于委托人合法所有，这是信托设立行为的有效条件；二是确定性，设立信托的财产需要现实存在并且可以确定，一般应能够计算其价值；三是积极性，信托财产应当是积极财产，如果以消极财产（如债务等）设立信托，有可能成为委托人逃避或转嫁债务的一种手段；四是流通性，信托财产应当是可以合法转让或流通的财产。此外，根据有关规定，委托人及其受瞻养人的生活必需品等不能作为信托财产设立信托。