- 简答题
题干:2005年3月,甲公司与乙公司签订的租赁合同约定:甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司,租期25年,租金每月1万元,以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整,乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后,乙公司依约支付租金,甲公司依约交付了该房屋。2010年6月,乙公司为改善条件,未经甲公司同意,在该房屋内改建一间休息室,并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施,乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升,租金大涨,甲公司要求提高租金,乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋,并通知了乙公司,乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司,并办理了所有权变更登记手续。
题目:甲公司将房屋出售给丙公司后,租赁合同是否继续有效?简要说明理由。

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租赁合同继续有效。根据规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

- 1 【单选题】甲将房屋出租给乙,在租赁期内甲又将房屋售给丙。下列选项中,按《合同法》的有关规定正确的是( )。
- A 、买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移,原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
- 2 【综合题(主观)】甲公司与乙公司签订的租赁合同到期后,甲公司继续使用租赁物的,租赁合同是否有效?并说明理由。
- 3 【综合题(主观)】甲公司与乙公司签订的租赁合同到期后,甲公司继续使用租赁物的,租赁合同是否有效?并说明理由。
- 4 【简答题】甲公司将房屋出售给丙公司后,租赁合同是否继续有效?简要说明理由。
- 5 【简答题】房屋租赁合同是否有效?并说明理由。
- 6 【简答题】甲公司将房屋出售给丙公司后,租赁合同是否继续有效?简要说明理由。
- 7 【综合题(主观)】甲公司与乙公司签订的租赁合同到期后,甲公司继续使用租赁物的,租赁合同是否有效?并说明理由。
- 8 【多选题】甲、乙签订一份房屋租赁合同,双方约定,如果甲父死亡,则合同生效。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、合同尚未成立
- B 、合同已经成立,但尚未生效
- C 、该合同属于附生效条件的合同
- D 、该合同属于附生效期限的合同
- 9 【简答题】甲公司将房屋出售给丙公司后,租赁合同是否继续有效?简要说明理由。
- 10 【简答题】甲公司将房屋出售给丙公司后,租赁合同是否继续有效?简要说明理由。
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