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客观案例题
题干：甲房产开发公司为2018年成立的增值税一般纳税人，主要从事房地产开发、酒店经营等业务，2021年12月发生如下业务：（1）将2020年开发建造的一栋写字楼整体售出，收入为8000万元，取得该处土地使用权时支付价款1000万元，契税30万元。（2）经营自有酒店取得餐饮收入300万元，住宿收入680万元.（3）将自持的一处写字楼整体出租，租期3年，当月一次性收取第一年租金480万元。（4）将写字楼外部LED广告位和电梯内部广告位出租给某广告公司，租期2年，当月一次性收取了2年租金共计30万元。已知：上述收入均为含税收入。
题目：该公司业务（3）的增值税销项税额为（）万元。
A 、0
B 、0.30
C 、22.86
D 、39.63

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参考答案

【正确答案：D】

业务（3）：增值税销项税额=480÷（1+9%）×9%=39.63（万元）。

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