- 案例分析题
题干：甲公司拥有3幢房产，分别为A厂房、B仓库和C办公大楼，其中C办公大楼为甲公司和乙公司按份共有，甲公司占70%的份额，乙公司占30%份额。2015年发生了下列事项：（1）1月1日，甲公司与丙银行签订了流动资金周转借款合同，期限为1年，设定最高限额为500万元，以A厂房设定抵押，双方办理了抵押登记。有关的借款明细简表如下（不考虑利息）：[9787514167191-image/9787514167191-018-001.jpg][9787514167191-image/9787514167191-018-002.jpg]（2）2月5日，丁公司与甲公司协商，拟从甲公司A厂房地下修建一条管道，以方便大量从河流引水供生产用，丁公司每年向甲公司支付10万元作为补偿，甲公司表示同意，双方2月10日签订了书面合同，3月1日办理了登记手续。（3）甲公司向戊银行借款200万元，以B仓库设定抵押，双方于3月15日签订了书面借款合同和抵押合同，4月15日办理了抵押登记；6月1日，甲公司未经戊银行同意，将B仓库转让给庚公司，以抵偿其欠付庚公司的250万元货款。戊银行得知后表示反对，庚公司又不愿意为甲公司代偿债务。（4）8月1日，甲公司未经乙公司同意，与寅建筑装饰公司签订合同，对C办公大楼进行整体装修，乙公司得知后表示反对，但是甲公司不顾反对，仍将C办公大楼装饰一新；甲公司和乙公司之间并不存在有关对办公大楼装修事项的特殊约定。（5）9月1日，甲公司经乙公司同意，将该办公大楼出租给己公司使用，收取年租金150万元。11月1日，甲公司与辛公司达成协议，将自己持有的C办公大楼的份额转让给辛，但是乙公司和己公司均表示愿意以同等价格购买。
题目：甲公司将B仓库转让给庚公司的行为能否发生物权效力？说明理由。
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参考答案甲公司将B仓库转让给庚公司的行为不发生物权效力。根据规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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