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(1)甲公司的做法不符合规定。根据规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押(“地随房走”)。
(2)乙银行无权要求承租人腾退房屋。根据规定,订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
(3)①丙公司不享有先诉抗辩权,第一项辩解不合法。根据规定,当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任;连带责任保证下,保证人不享有先诉抗辩权。②乙银行起诉时保证期间已经经过,第二项辩解合法。根据规定,连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
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