- 建造师案例题某酒店改建工程由建设单位通过招投标分别将幕墙工程和室内装饰工程发包给具有相应资质的A幕墙公司和B装饰公司,施工中发生了以下事件。 事件一:本工程四层以上采用技术较为复杂的点支承玻璃幕墙,建设单位指定由B装饰公司安排专业队伍进行分包施工,工程价款直接与建设单位进行结算,并直接从A幕墙公司的工程款中划付。A幕墙公司认为自身已具有该幕墙工程的施工能力,不需要进行分包,只同意劳务部分的30%的工程量分包给建设单位指定的专业队伍,且不同意B公司直接与建设单位结算工程款。 事件二:三层以下幕墙工程为石材幕墙,所用的石材为进口材料,并由建设单位自行订购作为甲供材,A幕墙公司与石材加工厂家协商,由该厂负责现场安装工作并负责材料保管工作。经监理单位检查发现,该石材加工厂家并无施工资质。 事件三:因玻璃幕墙工程施工质量问题导致局部墙面渗水,造成部分正在施工的部分室内装修墙面涂料及地毯均发霉,B装饰公司向建设单位报告要求A幕墙公司进行赔偿,包括工期和费用索赔。经核实,涉及渗水墙面的该部分玻璃幕墙尚未通过验收。 问题: 1.事件一中,A幕墙公司的做法是否合理,为什么? 2.事件二中,石材加工厂是否可以承接该项工程的安装工作,为什么? 3.事件三中,A幕墙公司认为由于该部分玻璃幕墙尚未通过监理验收,不应进行室内装饰工程,造成的室内墙面和地面的装饰层发霉的损失不应由A幕墙公司承担,A幕墙公司的说法是否合理,B装饰公司索赔是否成立?
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参考答案
1.A幕墙公司的做法合理。首先A幕墙公司本身就具有承接点支承玻璃幕墙的资质,不需要分包;且作为专业施工单位,不能把自己承接的工程分包给其他专业施工单位;B公司如果同意,可以作为劳务分包承接部分劳务工程,但相应工程款不能直接与建设单位结算。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定,建设单位不得指定分包工程承包人。《建设工程施工合同(示范文本)》也规定,发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。
2.该石材加工厂不可承担石材幕墙的安装任务。因为石材幕墙安装必须由具有幕墙施工专项资质的企业承担施工。《中华人民共和国合同法》规定:“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。”因为石材加工厂不具备相应资质条件,所以A公司与石材加工厂涉嫌违法分包。
3.A幕墙公司的说法是合理的,在幕墙工程竣工前,室内装修的最后饰面层不宜施工,A幕墙公司没有承担损失的义务;如B装饰公司的施工是由建设单位或有监理单位批准的,应与建设单位协商解决,并由建设单位承担损失;如建设单位或监理单位尚未批准B装饰单位进行施工的,其损失不得索赔。
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