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首页中级会计职称考试题库正文

计算分析题
题干：甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2012年度发生的有关交易或事项如下：（1）1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。（2）1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，预计使用50年，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，以银行存款支付工程支出3500万元（不包括土地使用权摊销）。（3）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。
题目：假定不考虑其他因素，根据上述业务，计算甲公司2012年12月31日资产负债表中“存货”、“在建工程”、“固定资产”、“投资性房地产”项目的列报金额。（金额单位用万元表示）

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参考答案

根据上述业务，计算甲公司2012年12月31日资产负债表中“存货”、“在建工程”、“固定资产”、“投资性房地产”项目的列报金额。存货=0在建工程=3 500+55=3 555（万元）固定资产=0投资性房地产的金额=(9 000-165)+5 700=14 535（万元）

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