根据资料（3），甲公司租入厂房时应确认使用权资产的成本为（）万元_初级会计职称考试题库

不定项
题干：甲公司为增值税一般纳税人，2021年发生部分经济业务如下：（1）2021年1月15日，甲公司外购一栋办公楼，支付价款1000万元，增值税专用发票上注明的增值税税额为90万元，当日投入使用，预计可使用50年，预计净残值率4%，采用年限平均法计提折旧。（2）2021年12月31日，甲公司将1月购入的办公楼租赁给乙公司使用，租赁期为3年，每年年末支付租金60万元。甲公司采用公允价值模式对该项投资性房地产进行后续计量。当日该厂房的公允价值为1300万元。（3）2021年1月1日，甲公司与丙公司签订了一份厂房的租赁合同，约定每年的租赁付款额为30万元，于每年年末支付一次；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年30万元的租金续租2年。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为4%，在租赁开始时选择续租2年。甲公司采用实际利率法计算各年的实际利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）
题目：根据资料（3），甲公司租入厂房时应确认使用权资产的成本为（）万元。
A 、210
B 、180
C 、150
D 、60

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参考答案

【正确答案：B】

使用权资产的成本＝30× （ P/A，4%，7）＝ 30×6＝180（万元）。

借：使用权资产　　　　　　　　　　　　180

　　租赁负债——未确认融资费用　　　　30

　　贷：租赁负债——租赁付款额　　　　210（ 30×7）

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