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  • 多选题A公司于2017年12月31日取得一栋写字楼并对外经营出租,取得时的入账金额为2000万元,采用成本模式计量,采用直线法按20年计提折旧,预计无残值,税法折旧与会计一致;2019年1月1日,A公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件,2019年1月1日的公允价值为2100万元,2019年年末公允价值为1980万元,假设适用的所得税税率为25%,则下列说法正确的有()。
  • A 、2019年初应确认递延所得税资产50万元
  • B 、2019年初应确认递延所得税负债50万元
  • C 、2019年末应确认递延所得税负债45万元
  • D 、2019年末应转回递延所得税负债5万元
  • E 、2019年末应转回递延所得税负债50万元,同时确认递延所得税资产30万元

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参考答案

【正确答案:B,D】

2019年初,投资性房地产的账面价值=2100(万元),计税基础=2000-2000/20=1900(万元),应确认的递延所得税负债=(2100-1900)×25%=50(万元);2019年末,投资性房地产的账面价值=1980(万元),计税基础=2000-2000/20×2=1800(万元),递延所得税负债余额=(1980-1800)×25%=45(万元),2019年末应转回递延所得税负债5万元。

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