- 计算分析题
题干：长城公司为增值税一般纳税人公司，适用的增值税税率为16%，不考虑除增值税以外的其他税费。长城公司对投资性房地产采用成本模式计量。该公司有关房地产的相关业务资料如下：（1）2X10年1月，长城公司自行建造办公大楼。在建设期间，购进一批工程物资，价款为1200万元，增值税为192万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。为建造该工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬402万元。（2）2X10年12月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。（3）2X11年12月31日，长城公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为260万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2X12年1月1日。（4）2X13年1月1日，投资性房地产满足公允价值计量的条件，长城公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。当日，长城公司出租给乙公司的该栋办公大楼的公允价值为2200万元。（5）2X13年12月31日，该建筑物的公允价值为2300万元。（6）2X14年1月1日，由于长城公司资金紧张，长城公司与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为2350万元。
题目：试说明长城公司2X14年年初出售该项投资性房地产应做的账务处理。（单位为万元,计算结果保留两位小数）
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参考答案试说明长城公司2X14年年初出售该项投资性房地产的账务处理
①长城公司应按照收到的价款2350万元，计入其他业务收入；
②将投资性房地产账面余额结平，计入其他业务成本2 300万元；
③将累计公允价值变动100万元，从公允价值变动损益转入其他业务成本。相关分录如下：
借：银行存款 2 350
贷：其他业务收入 2 350
借：其他业务成本 2 300
贷：投资性房地产——成本 2 200
——公允价值变动 100
借：公允价值变动损益 100
贷：其他业务成本 100
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- A 、设备的成本为8 400万元，按照A、B、C、D各部件的预计使用年限分别作为其折旧年限
- B 、设备的成本为8 380万元，按照整体预计使用年限15年作为其折旧年限
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- A 、75
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