如何用拍卖价款清偿工商银行和乙公司的贷款?并说明理由工商银行和乙公司各自可以从拍卖价款中获得多少清_注册会计师考试题库

综合题（主观）
题干：2010年2月1日,甲公司与乙公司签订买卖合同,根据合同约定,甲公司向乙公司购买一批建筑材料,价款为475万元,约定由某建筑公司于2010年3月2日向甲公司交货,甲公司在验货合格后的次日付款。2010年3月2日,由于建筑材料价格上涨,建筑公司没有按期向A公司交货,经过协商,建筑公司于2010年3月18日向甲公司交付了货物,甲公司当天验收,质量符合合同标准,但由于甲公司财务问题于次日不能付款,经过协商,乙公司同意将付款期限延长至2010年5月1日,但需要甲公司提供相应的全额担保。甲公司以自己所拥有的厂房提供抵押,该厂房评估价值为2000万元。经查,该厂房已经由甲公司为向当地工商银行贷款而提供了抵押担保,甲公司与工商银行和乙公司的厂房抵押情况如下:[002-004-004-000-9787010118857-image/002-004-004-000-9787010118857-015-001.jpg]2010年5月1日,甲企业不能清偿乙公司和工商银行的债务,经协商,将甲企业的厂房变卖,所得价款为1256万元。2010年6月1日,甲企业为弥补流动资金不足,向中国银行申请流动资金贷款,借款期限为6个月,由于资金使用量不确定,因此以自己所属的一幢办公楼提供最高额抵押,办公楼评估价值800万元,双方约定担保的最高债权额为500万元,债权确定时间为10月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下:(1)6月1日借入100万元;(2)8月12日借入300万元;(3)9月10日借入300万元。10月1日时,甲企业只清偿了6月1日借入的100万元,剩余贷款本金及利息613万元无法清偿,经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿,拍卖价款为750万元。中国银行要求以其全部的债权应得到优先清偿。甲公司终因经营管理不善,无力偿还到期债务,由公司的债权人乙公司于2010年12月12日向甲公司所在地法院提出破产申请。法院于12月15日通知甲公司,甲公司对此无异议。人民法院于12月23日裁定受理该破产申请,同时指定B律师事务所作为管理人。管理人对甲公司的财产和债务情况整理如下。(1)甲公司全部资产变现价值包括:①用于对建设银行400万元贷款提供抵押担保的商品价值366万元;②上述办公楼优先清偿中国银行后的剩余部分;③用于对所欠A公司货款70万元抵押担保的设备价值55万元;④一套加工设备价值500万元;⑤丙公司支付的货款300万元。(2)甲公司债务包括:①以上欠付乙公司的货款和中国银行的贷款;②以上欠付A公司的全部货款和建设银行的全部贷款;③欠农业银行信用贷款700万元;④欠发职工工资和社会保险费用470万元;⑤欠交税款220万元;⑥管理人在破产受理后解除甲公司与丁公司的合同,给丁公司造成损失230万元。(3)除上述债务外,还发生诉讼费80万元、管理人员报酬60万元、注册会计师清算费用50万元、评估费20万元、为债务人继续营业而应支付的职工工资28万元。
题目：如何用拍卖价款清偿工商银行和乙公司的贷款?并说明理由。工商银行和乙公司各自可以从拍卖价款中获得多少清偿额?

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参考答案

厂房的拍卖价款应该先清偿工商银行的贷款,然后再清偿所欠乙公司的货款。根据规定,同一物上并存数个抵押权的,抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿。本题中,工商银行的抵押登记在先,因此应该先得到清偿。
①工商银行可以获得的清偿额为1000万元;
②乙可以获得的清偿额为1256-1000=256(万元)。

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