参考答案

(1)会计政策变更的条件为：

①法律或国家统一的会计制度等行政法规、规章要求变更。

②会计政策变更能够提供有关企业财务状况、经营成果和现金流量等更可靠、更相关的会计信息。会计政策变更的具体会计处理方法有两种，即追溯调整法和未来适用法。

会计估计变更的原因有：①赖以进行估计的基础发生变化。

②取得了新的信息，积累了更多的经验。会计估计变更的会计处理方法是未来适用法。

(2) 2008年甲化工厂的会计处理变化中，属于会计政策变更的事项有(1)、(2)、(3)、(4)、(5)和(6)。2009年甲化工厂的会计处理方法调整中，属于会计估计变更的事项有(1)和(2)，属于会计政策变更的事项有(3)。

(3)投资性房地产后续计量模式变更的累积影响数=[3 800-（4 000-240-100）]×(1-25%) =105（万元）

2009年1月1日应编制的会计分录为：    借：投资性房地产——成本 3 800    投资性房地产累计折旧 240    投资性房地产减值准备 100    贷：投资性房地产 4000    递延所得税资产 25    递延所得税负债 10    盈余公积 10.5    利润分配——未分配利润 94.5

2009年1月1日投资性房地产账面价值为3 800万元，计税基础为4 000-240=3 760（万元），产生应纳税暂时性差异40，应确认递延所得税负债40× 25% =10（万元），同时由于该办公楼原计提减值100万元，确认了递延所得税资产25，此时应转回。