- 建造师案例题
题干:某酒店工程,建设单位编制的招标文件部分内容为“工程质量为合格;投标人为本省具有工程总承包一级资质及以上企业;招标有效期为2018年3月1日至2018年4月15日;采取工程量清单计价模式;投标保证金为500.00万元……”。建设行政主管部门认为招标文件中部分条款不当,后经建设单位修改后继续进行招投标工作,共有八家施工企业参加工程项目投标,建设单位对投标人提出的疑问分别以书面形式对应回复给投标人。2018年5月28日确定某企业以2.18亿元中标,其中土方挖运综合单价为25.00元/m³,增值税及附加费为11.50%。双方签订了施工总承包合同,部分合同条款如下:工期自2018年7月1日起至2019年11月30日止;因建设单位责任引起的鉴证变更费用予以据实调整;工程质量标准为优良。工程量清单附表中约定,拆除工程为520.00元/m³;零星用工为260.00元/工日……基坑开挖时,承包人发现地下位于基底标高以上部位,埋有一条尺寸为25m×4m×4m(外围长×宽×高)、厚度均为400mm的废弃混凝土泄洪沟。建设单位、承包人、监理单位共同确认并进行了签证。承包人对某月砌筑工程的目标成本与实际成本对比,结果如表4:建设单位负责采购的部分装配式混凝土构件,提前一个月运抵施工场地,承包人会同监理单位清点验收后,承包人为了节约施工场地进行了集中堆放。由于叠合板堆放层数过多,致使下层部分构件产生裂缝。两个月后建设单位在承包人准备安装该批构件时知悉此事,遂要求承包人对构件进行检测并赔偿损坏构件的损失。承包人则称构件损坏是由于发包人提前运抵施工现场所致,不同意检测和承担损失,并要求建设单位增加支付两个月的构件保管费用。施工招标时,工程量清单中C25钢筋综合单价为4443.84元/t,钢筋材料单价暂定为2500.00元/t,数量为260.00t。结算时经双方核实实际用量为250.00t,经业主签字认可采购价格为3500.00元/t,钢筋损耗率为2%。承包人将钢筋综合单价的明细分别按照钢筋上涨幅度进行调整,调整后的钢筋综合单价为6221.38元/t。
题目:指出招投标过程中有哪些不妥之处?并分别说明理由。

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招投标工作中的不妥之处和理由分别如下:
不妥1:投标人为本省具有施工总承包一级资质的企业。
理由:不得排斥(或不合理条件限制)潜在投标人。
不妥2:投标保证金500万元。
理由:不超投标总价的2%(或最高不超过50万元)。
不妥3:对投标人提出的疑问分别以书面形式对应回复给投标人。
理由:应以书面形式回复给所有(每个)的投标人。
不妥4:2018年5月28日确定中标单位。
理由:应在招标文件截止日起30天内确定中标单位。
不妥5:工程质量标准为优良。
理由:与招标文件规定不相符。

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