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  • 计算题
    题干:某市一家内资房地产开发公司2011年开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同;(2)通过竞拍取得市区一处土地的使用权,签订土地购买合同,支付土地出让金900万元,缴纳相关税费60万元(购买土地使用权所缴纳的税费都包括在其中),本期开发其中2/3;(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公告配套设施费150万元,开发间接费用60万元;(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;(5)该房地产公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。根据上述资料回答下列问题:
    题目:该公司在计算土地增值额时准予扣除的开发费用;

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参考答案

该公司在计算土地增值额时准予扣除的土地使用费=(900+60)×2/3=640(万元)准予扣除的开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元)准予扣除的开发费用=(640+1260)×10%=190(万元)

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