- 建造师案例题
题干：某一储油库工程,施工图纸已齐备,现场已完成三通一平工作,满足了工程开工的条件。该工程由银行贷款和企业自筹资金相结合,解决了资金问题,实行邀请招标发包。业主与承包单位签订的合同总工期为10个月,计300个日历天,按国家工期定额规定,该工程的定额工期为360个日历天。业主要求该工程的质量等级为合格标准,并尽量达到优良等级标准。如达到优良等级标准,则业主另付施工单位合同价2%的优质优价奖励金。当施工单位已进入现场,临时设施已经搭设,但尚未破土动工,材料机具尚未进场以前,业主与设计单位提出,改变工艺增加一台储罐(包括基础施工、设备安装和工艺管线流程变化等)工程,为此必须延长工期,增加投资,为此施工单位对业主提出以下三项要求:(1)预计基础施工和储油罐安装需增加工期2个月,故施工单位要求将原合同工期延长2个月并要求增加相应的费用;(2)由于工期延长、工程量增加,业主须支付施工单位额外增加的其他直接费、现场经费和利润等费用;(3)由于工期延长,业主须支付施工单位流动资金银行贷款利率。
题目：根据背景资料提供的该工程的具体条件,业主应采用何种合同形式?说明理由。
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参考答案根据背景资料提供的该工程的具体条件,业主应采用总价合同。理由:因该工程施工图纸齐备,现场准备就绪满足了工程开工的条件,而且任务明确,工期较短,故一般采用总价合同,这样有利于业主控制投资。
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