- 单选题根据《城市房地产管理法》的规定，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金()的土地闲置费。
- A 、20%以上
- B 、30%以上
- C 、20%以下
- D 、30%以下
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参考答案【正确答案：C】
《城市房地产管理法》第二十五条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
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- D 、土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
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- B 、出让的每幅地块的用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规 划、建设、房地产管理部门共同拟订方案
- C 、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
- D 、土地使用权出让，必须符合土地利用区域规划、城市近期建设规划和年度建设用地计划
- E 、土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、 县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重 新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
- 9 【单选题】根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于该法基本内容的表述不正确的是（ ）。
- A 、房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为
- B 、土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
- C 、国家依法实行国有土地有偿、无限期使用制度
- D 、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
- 10 【单选题】根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中，不正确的是 （） 。
- A 、商品房预售应当持有建设工程规划许可证
- B 、房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
- C 、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
- D 、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
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