参考答案

【正确答案：A,C,D,E】

考察《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。  

商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 

（一）当事人名称或者姓名和住所； 

（二）商品房基本状况； 

（三）商品房的销售方式； 

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺； 

（七）供水、供电、供热、燃气、 通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 

（八）公共配套建筑的产权归属； 

（九）面积差异的处理方式； 

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法； 

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。