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单选题承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：(1)初始租赁期内的不含税租金为每年20万元，续租期间为每年22万元，所有款项应于每年年初支付；(2)为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为8万元，其中，6万元为向该楼层前任租户支付的款项，2万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；(3)作为对承租人的激励，出租人同意报销2万元的佣金；(4)在租赁期开始日，甲公司评估后认为不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年；(5)甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。已知(P/A,5%,9)=7.1078。不考虑其他因素，甲公司使用权资产的初始入账金额为( )万元。
A 、168.16
B 、170.16
C 、150.16
D 、148.16

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参考答案

【正确答案：A】

甲公司使用权资产的初始入账金额=20+20×7.1078+8-2=168.16(万元)。

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