- 多选题下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。
- A 、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
- B 、可以采用可变现净值计量
- C 、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
- D 、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
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参考答案【正确答案：A,D】
投资性房地产没有可变现净值计量的会计计量属性，选项B错误；对投资性房地产进行核算时，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量，选项C错误。
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- A 、企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
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- B 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
- C 、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
- D 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
- 5 【多选题】关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- B 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
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- D 、采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- 6 【多选题】下列关于投资性房地产后续计量的表述中正确的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益
- B 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
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- 7 【多选题】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（ ）。
- A 、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，公允价值高于其账面余额的差额计入公允价值变动损益
- B 、母公司以经营租赁方式出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时，作为企业集团的自用房地产
- C 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
- D 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产（或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产公允价值不能够持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量至处置，并假设无残值
- 8 【多选题】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（ ）。
- A 、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，公允价值高于其账面价值的差额计入公允价值变动损益
- B 、母公司以经营租赁方式出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时，作为企业集团的自用房地产
- C 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
- D 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产（或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产公允价值不能够持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量至处置，并假设无残值
- 9 【多选题】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（）。
- A 、采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额计入“其他综合收益”
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- C 、采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
- D 、如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值期后又得以恢复的，应在原计提减值范围内转回
- 10 【多选题】下列有关投资性房地产后续计量的说法中正确的有（）。
- A 、投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式
- B 、同一企业可以同时采用不同的模式对处于不同位置的投资性房地产进行后续计量
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- D 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产可以转换为采用成本模式计量的投资性房地产
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