- 案例分析题
题干:甲将位于住宅楼顶楼的房子租给乙,组赁期限两年,月租金9000元,双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。租赁开始第2个月,房子出现严重漏水,乙要求甲进行维修,甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房子漏水严重影响居住,乙请人进行维修,并在此期间租住在宾馆花去3000租赁开始第5个月,乙和其家人出国半年,经甲同意将房子租给丙。丙租赁期间,不当使用造成洗衣机损坏,甲要求乙进行赔偿。租赁开始第13个月,甲要求乙按照合同支付第二年租金,乙不同意。租赁开始第15个月,甲在未告知乙的情况下,将房租卖给自己的姐姐丁并于三日后办理了产权登记手续,乙得知后主张自己优先受偿权遭到侵犯,要求甲就此以及之前维修费和住宾馆费用进行赔偿。丁于次月要求乙搬出此房子。要求:根据上述内容,分析回答下列问题:
题目:租赁开始笫13个月,甲能否要求乙支付第二年租金?并说明理由。

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租赁开始第13个月,甲不能要求乙支付第二年租金。根据规定,承租人应当按照约定的期限支付租金,对支付期限没有约定或者约定不明确,依照规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

- 1 【单选题】租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为()。
- A 、1125万元
- B 、1 575万元
- C 、1 800万元
- D 、450万元
- 2 【单选题】 该租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益”科目的金额为()。
- A 、779.52万元
- B 、600万元
- C 、1 450万元
- D 、4 220.48万元
- 3 【单选题】[(P/A,7%,3)-2.6243;(P/F,7%,3)=0.8163]恒达租赁公司在租赁期开始日所作的下列账务处理中,正确的是()。
- A 、增加“未担保余值”10万元
- B 、增加“长期应收款”330万元
- C 、增加“未实现融资收益”36.59万元
- D 、增加“营业外收入”10万元
- 4 【单选题】A企业在租赁期开始日确认的最低租赁收款额为()万元。
- A 、265
- B 、275
- C 、208.69
- D 、203.69
- 5 【综合题(主观)】计算租赁开始日B租赁公司的最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益并编制会计分录。
- 6 【案例分析题】租期第13个月时,乙是否有权拒绝甲关于支付第二年租金的要求?并说明理由。
- 7 【案例分析题】租期第13个月时,乙是否有权拒绝甲关于支付第二年租金的要求?并说明理由。
- 8 【单选题】融资租赁中,在租赁期开始日,承租人应当将()作为租入资产的入账价值。
- A 、租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者
- B 、租赁开始日租赁资产公允价值
- C 、租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较高者
- D 、租赁开始日最低租赁付款额现值
- 9 【多选题】在租赁开始日估计的租赁期届满时某租赁资产的资产余值是100万元,其中承租人担保40万元,与承租人有关的第三方担保30万元,与承租人和出租人无关的第三方担保20万元,下列说法中正确的有()。
- A 、未担保余值是10万元
- B 、承租人担保余值是70万元,出租人担保余值是90万元
- C 、承租人担保余值是40万元,出租人担保余值是0万元
- D 、承租人担保余值是70万元,出租人担保余值是10万元
- 10 【计算分析题】计算甲公司在租赁期开始日应确认的租赁负债的现值、使用权资产的初始确认金额,并编制甲公司相关资产负债初始计量的相关会计分录。
热门试题换一换
- 下列关于正常标准成本的说法中,不正确的是( )。
- 当预计标的股票市场价格将发生剧烈变动,但无法判断是上升还是下降时,则最适合的投资组合是( )。
- 某境内居民企业2013年度“财务费用”账户中利息金额,含有以年利率8%向银行借入的9个月的生产用200万元贷款的借款利息;也包括12万元的向本企业职工(与该企业无关联关系)借入与银行借款同期的生产用100万元资金的借款利息。假设向本企业职工的借款,双方签订了借款合同,也取得了相关合法票据。该企业2013年度在计算应纳税所得额时允许扣除的利息费用是()。
- 甲曾表示将赠与乙5000元,且已实际交付乙2000元,后乙在与甲之子丙的一次纠纷中,将丙殴成重伤。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- 20×7年2月5日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日,办公楼的成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元,20×8年12月31日的公允价值为2640万元。20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )万元。
- 计算商店应缴纳的增值税。
- 甲公司为母公司,其所控制的企业集团内2×16年发生以下与股份支付相关的交易或事项,(1)甲公司与其子公司(乙公司)高管签订协议,授予乙公司高管100万份股票期权,待满足行权条件时,乙公司高管可以每股4元的价格自甲公司购买乙公司股票;(2)乙公司授予其研发人员20万份现金股票增值权,这些研发人员在乙公司连续服务满2年,即可按照乙公司股价的增值幅度获得现金;(3)乙公司自市场回购本公司股票100万股,并与销售人员签订协议,如未来3年销售业绩达标,销售人员将无偿取得该部分股票;(4)乙公司向丁公司发行500万股本公司股票,作为支付丁公司为乙公司提供咨询服务的价款。不考虑其他因素,下列各项中,乙公司应当作为以权益结算的股份支付的有()。
- 以下有关不同类型的会计分录和其他调整的说法中,不正确的是( )。
- 甲公司为一部影视视频平台提供商。2×16年,甲公司以其拥有的一部电影的版权与乙公司一电视剧作品的版权交换。换出版权在甲公司的账面价值为800万元,换入版权在乙公司的账面价值为550万元。交易中未涉及货币资金收付。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司对该交易的会计判断中,符合会计准则规定的有()。

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