- 单选题下列关于房地产投资特点的表述，错误的是（）。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、变现性相对较强
- D 、政策风险
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参考答案【正确答案：C】
房地产投资的特点：价值升值效应；财务杠杆效应；变现性相对较差；政策风险。
（1）价值升值效应。很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。
（2）财务杠杆效应。房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。
（3）变现性相对较差。房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大（选项C表述错误）。
（4）政策风险。房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。
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- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
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- A 、很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响
- B 、房地产投资的杠杆价值优势不大明显
- C 、房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
- D 、房地产的流动性比证券类产品要弱
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- A 、一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
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- C 、房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
- D 、房地产的流动性比证券类产品要弱
- 4 【单选题】关于房地产投资的特点，下列说法错误的是( )。
- A 、具有价值升值效应
- B 、具有财务杠杆效应
- C 、变现性相对较好
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- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
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- A 、具有价值升值效应
- B 、具有财务杠杆效应
- C 、变现性相对较好
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- 7 【单选题】下列关于黄金投资的特点,表述错误的是( )。
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- 8 【单选题】一般而言,下列关于房地产投资特点表述错误的是（ ）。
- A 、房地产投资的流动性比证券类产品低
- B 、房地产投资通常具有财务杠杆效应
- C 、房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
- D 、房地产投资的风险比一般债务类理财产品风险低
- 9 【多选题】关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（）。
- A 、多数情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响
- B 、房地产投资品单位价值高
- C 、房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用
- D 、房地产变现性比较差
- E 、房地产投资易受政策环境的影响
- 10 【单选题】下列关于房地产投资特点的表述，错误的是（）。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、变现性相对较强
- D 、政策风险
