- 客观案例题
题干:王先生购买自用普通住房一套,150平方米,房款共70万元,由于王先生目前积蓄不多,于是决定从银行贷款,贷款七成,采取等额本息方式还款,20年还清(假设贷款年利率为6%)。根据以上材料回答以下题目。
题目:按照国家规定,购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,按照购销金额的一定比例贴花。则就买卖合同王先生需要交纳印花税()元。 - A 、120
- B 、84
- C 、168
- D 、210
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【正确答案:D】
印花税为比例税率时,适用0.0003税率的为“购销合同”、“建筑安装工程合同”、“技术合同”。故印花税应纳税额700000×0.3‰=210 (元)。
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- 1 【单选题】按照国发[2010]10号文,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于( )。
- A 、20%
- B 、30%
- C 、40%
- D 、50%
- 2 【多选题】银行在与房地产开发商签订协议确定一手个人住房贷款合作之前,对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括( )。
- A 、开发商经营状况
- B 、项目自有资金的到位情况
- C 、房屋销售前景
- D 、项目开发和销售的合法性
- E 、开发商资信状况
- 3 【多选题】银行在与房地产开发商签订协议确定一手个人住房贷款合作之前,对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括( )。
- A 、开发商经营状况
- B 、项目自有资金的到位情况
- C 、房屋销售前景
- D 、项目开发和销售的合法性
- E 、开发商资信状况
- 4 【客观案例题】按照国家规定,王先生与商业银行签订《个人购房贷款合同》时,需就贷款合同交纳印花税()元。
- A 、24.5
- B 、84
- C 、168
- D 、240
- 5 【单选题】()是指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的单位统一开发的投资。
- A 、基本建设投资
- B 、更新改造投资
- C 、房地产开发投资
- D 、其他固定资产投资
- 6 【多选题】银行在与房地产开发商签订协议确定一手个人住房贷款合作之前,对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括( )。
- A 、开发商经营状况
- B 、项目自有资金的到位情况
- C 、房屋销售前景
- D 、项目开发和销售的合法性
- E 、开发商资信状况
- 7 【多选题】银行在与房地产开发商签订协议确定一手个人住房贷款合作之前,对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括( )。
- A 、开发商经营状况
- B 、项目自有资金的到位情况
- C 、房屋销售前景
- D 、项目开发和销售的合法性
- E 、开发商资信状况
- 8 【单选题】()是指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的单位统一开发的投资。
- A 、基本建设投资
- B 、更新改造投资
- C 、房地产开发投资
- D 、其他固定资产投资
- 9 【单选题】()是指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的单位统一开发的投资。
- A 、基本建设投资
- B 、更新改造投资
- C 、房地产开发投资
- D 、其他固定资产投资
- 10 【单选题】()是指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的单位统一开发的投资。
- A 、基本建设投资
- B 、更新改造投资
- C 、房地产开发投资
- D 、其他固定资产投资