- 单选题某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（ ）。
- A 、承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人
- B 、抵押债权人、普通债权人、全款购房人、承包人
- C 、普通债权人、全款购房人、承包人、抵押债权人
- D 、全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人
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参考答案【正确答案：D】
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：
（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286 条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
（3）建筑工程 价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承 包人因发包人违约所造成的损失。
（4）建设工程承包人行使优先权的期限为6 个月，自建设 工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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- A 、以自己的名义向人民法院请求开发商付款
- B 、以承包商的名义向人民法院请求开发商付款
- C 、以自己的名义向政府行政主管部门请求付款
- D 、以承包商的名义向开发商请求付款
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- A 、相应顺延
- B 、不予顺延
- C 、重新制订
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- B 、承包人
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- A 、同时履行抗辩权
- B 、不安抗辩权
- C 、先履行抗辩权
- D 、后履行抗辩权
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- A 、同时履行抗辩权
- B 、不安抗辩权
- C 、先履行抗辩权
- D 、后履行抗辩权
- 6 【单选题】工程施工过程中发生事故的，承包人应立即通知( )。
- A 、发包人
- B 、监理人
- C 、设计人
- D 、建设行政管理部门
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- A 、合同无效,不应支付工程款
- B 、合同无效,应参照合同约定支付工程款
- C 、合同有效,不应支付工程款
- D 、合同有效,应参照合同约定支付工程款
- 8 【单选题】某工程由于发包人原因暂停施工28天后,承包人认为工程已具备复工条件,向监理人提交书面复工通知,但被监理人当场拒绝,则承包人()。
- A 、可通知监理人,将工程受影响的部分视为可取消工作
- B 、如暂停施工影响到整个工程,可视为发包人违约
- C 、可自行复工
- D 、应遵守监理人的指令,但有权要求发包人延长工期和(或)增加费用,并支付合理利润
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- A 、可通知监理人,将工程受影响的部分视为可取消工作
- B 、如暂停施工影响到整个工程,可视为发包人违约
- C 、可自行复工
- D 、应遵守监理人的指令,但有权要求发包人延长工期和(或)增加费用,并支付合理利润
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- A 、15日
- B 、30日
- C 、60日
- D 、90日
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