一级建造师
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  • 计算题某项目征用耕地100亩,被征用前第一年平均每亩产值1200元,征用前第二年平均每亩产值1100元,征用前第三年平均每亩产值1000元,人均耕地2.5亩,地上附着物共有树木3000棵,按照20元/棵补偿,青苗补偿按照100元/亩计取。如果土地补偿费、安置补助费标准分别为该耕地被征用前3年平均产值的8倍和5倍,试对该土地费用进行估价。

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参考答案

本题考查的是土地使用费。前三年平均亩产值1100(元);
土地补偿费=1100×100×8 = 88(万元);
安置补助费=1100×5×40(人)=22(万元);
地上附着物补偿=3000(棵)×20(元/棵)=6(万元);
青苗补偿费=100(元/亩)×100(亩)=1(万元)。
于是,土地费用总计=88 + 22 + 6 + 1 = 117(万元)。

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