参考答案

问题1：不能将地下三层全部开发为商场，因为地下商业营业厅不能设置在地下三层及以下楼层，三级耐火等级建筑内的商店只能设置在二层或首层，四级耐火等级建筑内的商店只能设置在首层。
问题2：因为商场内的消防设施按国家相关规范设置，所以设置有自动喷水灭火系统和自动报警系统，并且内部采用不燃材料装修。因此该商场的防火分区最大允许面积为2000㎡，利用防火墙、防火门和防火卷帘结合商场的经营管理将其至少划分为5个防火分区。
问题3：如果开发为商场，不得经营、储存和展示甲、乙类商品。
问题4：发生火灾时，防烟楼梯间能够保障所在楼层人员安全疏散，是高层和地下建筑中常用的楼梯间形式。在下列情况下应设置防烟楼梯间：
(1)一类高层建筑及建筑高度大于32m的二类高层建筑；
(2)建筑高度大于33m的住宅建筑；
(3)建筑高度大于32m且任一层人数超过10人的高层厂房；
(4)当地下层数为3层及3层以上，以及地下室内地面与室外出入门地坪高差大于10m时。因此，该商场的楼梯间采用防烟楼梯间。该楼梯间应按规定设置机械加压防烟设施，并应设置应急照明设施；在楼梯间入口处应设置防烟前室，前室可与消防电梯间的前室合用；前室的使用面积不应小于6.0㎡，合用前室的使用面积不小于10.0㎡,疏散走道通向前室以及前室通向楼梯间的门应采用乙级防火门，并应向疏散方向开启。