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多选题 2×23年1月1日，甲公司按照公允价值21000万元外购一栋写字楼，拟部分自用、部分对外出租，该栋写字楼的各楼层均能够单独计量和出售。当日，甲公司与乙公司签订了租赁合同，约定自当日起将该栋写字楼的5层至10层出租给乙公司，租赁期为5年，出租部分的公允价值占该栋写字楼公允价值总额的比例为1/2,甲公司按照企业会计准则规定将其分类为经营租赁。其余楼层由甲公司自用。假定甲公司采用成本模式计量投资性房地产，不考虑相关税费等其他因素，甲公司下列会计处理中正确的有( )。
A 、确认投资性房地产的入账价值为21000万元
B 、确认投资性房地产的入账价值为10500万元
C 、确认固定资产的入账价值为21000万元
D 、确认固定资产的入账价值为10500万元

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参考答案

【正确答案：B,D】

企业购入的房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分自用，用于赚取租金或资本增值的部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行合理分配，因此固定资产与投资性房地产的入账价值均为10500万元(21000/2)，选项B和D正确。

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