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  • 计算分析题 2×21年至2×22年,甲公司与租赁业务有关的资料如下: 资料一:2×21年1月1日,甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,约定每年的租赁付款额为50 000元,于每年年末支付,租赁期开始日为当日;合同约定不可撤销租赁期为5年,合同约定在第5年年末,甲公司有权选择以每年50 000元租金续租5年,也有权选择以1 000 000元的价格购买该办公楼。甲公司在租赁期开始时合理确定将行使续租选择权。甲公司对该办公楼使用年限平均法计提折旧。 资料二:甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项15 000元,向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金5 000元。作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿5 000元佣金。 资料三:根据条款约定,租赁期间若甲公司年销售额超过10 000 000元,当年应再按销售额的1%额外支付一笔租金,于当年年末支付。2×22年甲公司的年销售额为12 000 000元,相关支出与甲公司销售活动相关。 其他资料:甲公司无法确定租赁内含利率,可以确定其增量借款利率为5%。(P/A,5%,5)=4.33,(P/A,5%,10)=7.72。 本题不考虑相关税费及其他因素。 要求: (1) 计算承租人甲公司租赁负债的入账成本。 (2) 计算承租人甲公司应确认使用权资产的成本,并编制相关会计分录。 (3) 编制2×21年年末甲公司支付租金时的相关会计分录。 (4) 计算2×22年年末甲公司使用权资产的账面价值及租赁负债的账面余额。 (5) 编制2×22年年末发生可变租赁付款额时甲公司相关会计分录。
  • A 、null

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参考答案

【正确答案:null】

(1)计算承租人甲公司租赁负债的入账成本。

承租人甲公司租赁负债的入账成本=50000×7.72=386000(元)。
(2)计算承租人甲公司应确认使用权资产的成本,并编制相关会计分录。
承租人甲公司使用权资产的成本=租赁负债的初始计量金额+初始直接费用-租赁激励=386000+(15000+5000)-5000=401000(元)。
借:使用权资产             386000
  租赁负债——未确认融资费用       114000
  贷:租赁负债——租赁付款额   (50000×10)500000
借:使用权资产             20000 
  贷:银行存款                 20000 
借:银行存款                5000 
  贷:使用权资产                 5000
(3)编制2×21年年末甲公司支付租金时的相关会计分录。
借:租赁负债——租赁付款额       50000 
  贷:银行存款                   50000 
借:财务费用       (38600×5%)19300
  贷:租赁负债——未确认融资费用        19300
(4)计算2×22年末甲公司使用权资产的账面价值及租赁负债的账面余额。2×22年末甲公司使用权资产的账面价值=401000-401000÷10×2=320800(元)。
2×21年末租赁负债的账面余额=386000-50000+19 00=355300(元);
2×22年末租赁负债的账面余额=355300-50000+355 ×5%=323065(元)。
(5)编制2×22年末发生可变租赁付款额时甲公司相关会计分录。
借:销售费用     (12000000×1%)120000
  贷:银行存款                 120000

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