- 客观案例题
题干:某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权由出让方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。
题目:该酒店用地建设用地使用权出让的最高年限为()年。 - A 、70
- B 、50
- C 、40
- D 、30

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【正确答案:C】
建设用地使用权出让最高年限由国务院规定,其中:
①居住用地70年;
②工业用地50年;
③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
④商业、旅游、娱乐用地40年;
⑤综合或者其他用地50年。酒店用地属于商业、旅游、娱乐用地的范畴,最高使用年限为40年。

- 1 【单选题】为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是()。
- A 、物业管理业
- B 、房地产开发经营业
- C 、房地产估价业
- D 、房地产经纪业
- 2 【多选题】建设用地使用权出让合同一般包括()。
- A 、当事人的名称和住所
- B 、土地界址
- C 、土地用途
- D 、使用期限
- E 、建造该土地上建筑物的房产商名称、地址
- 3 【客观案例题】建设用地使用权出让合同内容包括()。
- A 、土地的自然情况
- B 、出让金数额、支付方式
- C 、担保人姓名或单位名称
- D 、土地用途
- 4 【单选题】《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括( )。
- A 、土地使用期限
- B 、土地用途
- C 、动工开发建设期限
- D 、土地界址、面积
- 5 【单选题】为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是( )。
- A 、物业管理业
- B 、房地产开发经营业
- C 、房地产估价业
- D 、房地产经纪业
- 6 【多选题】建设用地使用权出让最高限为40年的有( )。
- A 、居住用地
- B 、综合用地
- C 、科教用地
- D 、商业用地
- E 、娱乐用地
- 7 【多选题】建设用地使用权出让合同一般包括( )。
- A 、当事人的名称和住所
- B 、土地界址
- C 、土地用途
- D 、使用期限
- E 、建造该土地上建筑物的房产商名称、地址
- 8 【客观案例题】建设用地使用权出让合同一般包括()。
- A 、当事人的名称和住所
- B 、土地界址
- C 、土地用途
- D 、建造该土地上建筑物的房产商名称、地址
- 9 【客观案例题】建设用地使用权出让合同一般包括()。
- A 、当事人的名称和住所
- B 、土地界址
- C 、土地用途
- D 、建造该土地上建筑物的房产商名称、地址
- 10 【客观案例题】建设用地使用权出让合同内容包括()。
- A 、土地界址、面积等
- B 、担保人姓名或单位名称
- C 、出让金等费用及其支付方式
- D 、土地用途