- 单选题
题干：甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项。20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。
题目：上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额是()。 - A 、0
- B 、-75万元
- C 、-600万元
- D 、-675万元
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参考答案【正确答案：C】
转换前折旧金额=3 000／20×1／2=75（万元）；转换后确认半年租金=150／2=75（万元）；当期末，公允价值与账面价值之问的差额即公允价值变动=2 800-2 200=600（万元），营业利润的影响金额=75+75-600=-600（万元）。
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