5.5.23建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层（间）。避难层（间）应符合下列规定：

2.通向避难层（间）的疏散楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开。故B正确。

3.避难层（间）的净面积应能满足设计避难人数避难的要求，并宜按5.0人/㎡计算。换算单位后为0.2㎡/人，A正确。

4.避难层可兼作设备层。设备管道宜集中布置，其中的易燃、可燃液体或气体管道应集中布置，设备管道区应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与避难区分隔。管道井和设备间应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与避难区分隔，管道井和设备间的门不应直接开向避难区；确需直接开向避难区时，与避难层区出入口的距离不应小于5m，且应采用甲级防火门。故C错误，D正确。