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  • 案例分析题
    题干：某房产开发有限公司通过招投标方式竞得某公园旁56亩商住用地，该区交通便利，环境优美。总建筑面积130056.8m2，现已经全面建成17栋商住楼，沿江路段均建设3层商业裙楼，小区内建好地下停车库、防空设施等地下建筑物。市场建筑分布合理，设备齐全，物业管理完善。所涉及的市政道路、绿化、主体工程及外墙面等已全面竣工，本市已有GPSD级控制网，小区周边道路中心有D级GPS控制点3个；现要求规划建设部7]进行1：500规划验收竣工测量。验收依据主要有《城市测量规范》(CJJ/T8--2011)、《建(构)筑物竣工测量作业指导书》、《房产测量规范》(GB/T17986.1--2000)、《国家基本比例尺地图图式第1部分：1：500、1：1000、1：2000地形图图式》(GB/T20257.1-2007)、《卫星定位城市测量技术规范》(CI]/T73-2010)和《测绘成果质量检查与验收》(GB/T24356--2009)。图3-5是某栋含地下建筑物的立体剖面图，用以计算建筑物的高度。问题：
    题目：规划测量部门进行小区建筑规划竣工测量的主要作业内容有哪些？

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参考答案

建筑规划竣工测量分为外业数据采集与内业资料整理。其主要作业内容有：

(1)全野外1：500数字地形图测绘，主要包括图根控制点布测，含地面及地下室；地形要素采集；内业成图；外业巡视自检等步骤。
(2)建筑高度量测，屋面女儿墙高度量测，屋面梯间、水塔等附属设施高度量测，屋面斜屋面高度量测，技术层高度量测，半地下室、负层高度量测，内业编绘成图。
(3)建筑面积量测，外业测量建筑边长，不一样的每层都要；屋面、地下室 均要实量；内业编绘图表并计算容积率。 
(4)建筑占地面积量测，经外业检核无误，内业提取绿地面积并计算容积 率。 
(5)机动车泊位测算，外业清点地面、建筑底层、地下室机动车泊位。
(6)绿地面积量测，经外业检核无误，内业提取绿地面积并计算绿地率。
(7)有成效外业拍照、立面材质、颜色配套等。
(8)地上、下管线探测及地下管线建库。
(9)相关规划建筑竣工测量报告编制。

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