- 多选题A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同，由A建筑公司为B置业公司承建写字楼一栋，工程总造价1500万元，由A建筑公司全额垫资。工程如期竣工后，因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款，经A建筑公司催告在合理期限内，B置业公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果有（）。
- A 、与B置业公司协商将该楼折价
- B 、申请人民法院拍卖该写字楼
- C 、对工程折价或拍卖的价款，A公司享有的优先受偿权优于抵押权人
- D 、对工程折价或拍卖的价款，A公司享有的优先受偿权优于未设定抵押的其他债权人
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
本题考核建设工程合同。
选项ABCD符合题意：发包人逾期不支付工程价款的，建设工程合同承包人的建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，该优先受偿权优于抵押权和其他债权。
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- A 、因上述合同不可撤销，A公司将收到的B公司定金确认为收入
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- D 、A公司对该事项应确认存货跌价准备150万元
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- A 、甲公司应承担一般保证
- B 、甲公司应承担连带责任保证
- C 、甲公司应承担缔约过失责任
- D 、甲公司不承担保证责任
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- A 、借：资产减值损失 1 200
贷：存货跌价准备 1 200 - B 、借：营业外支出 1 200
贷：预计负债 1 200 - C 、借：资产减值损失 1 080
贷：存货跌价准备 1 080 - D 、借：营业外支出 1 080
贷：预计负债 1 080
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- A 、因上述合同不可撤销，A公司将收到的B公司定金确认为收入
- B 、A公司对该事项应确认预计负债320万元
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- A 、280
- B 、180
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- A 、甲公司处置该联营企业股权确认投资收益620万元
- B 、丙公司确认换入该联营企业股权入账价值为3800万元
- C 、甲公司确认换入大型设备的入账价值为3800万元
- D 、丙公司确认换出大型设备的营业收入为3900万元
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