- 案例分析题
题干：某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程，小区共有建筑27幢，建筑总面积约100000m2，其中包括1幢多功能综合楼、26幢住宅楼。主要工作内容包括房地产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。问题
题目：简述房屋面积测算的工作内容。
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参考答案房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有共用建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。
①房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2. 20 m以上（含2.20 m）的永久性建筑。
②房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
③房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
④房屋共有共用建筑面积是指各产权主共同占有或共同便用的建筑面积。
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