参考答案

房地产开发企业销售开发产品，在计算土地增值税的时候，房地产开发费用是计算扣除的，并不是据实扣除。例如：题目给出计算土地增值税时房地产开发费用准予扣除的比例为10%（假设利息支出无法按照转让项目分摊），也就是按照取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和的10%计算扣除房地产开发费用，开发费用当中已经包括了房地产开发项目的管理费用、财务费用和销售费用，不需要再单独计算扣除销售费用、管理费用了。