- 综合题(主观)
题干:2010年1月1日,A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建设工程承包合同。该合同约定:(1)由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目,建设工期为3个月;(2)建设工程价款为8000万元,A公司应当在2008年4月1日竣工之日支付全部工程价款;(3)由B公司为该建设工程垫资3000万元,垫资利息为年利率8%(中国人民银行同期同类贷款利率为6%)。2008年1月10日,经A公司同意,B公司将自己承包的部分工作分包给C公司。2008年2月1日,A公司与甲银行签订借款合同,该合同约定:A公司向甲银行借款5000万元,借款期限为6个月;同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保,A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。2008年4月1日,该建设工程经验收合格并交付给A公司,但A公司未按照合同约定支付工程价款。2008年9月10日,B公司以A公司为被告诉至人民法院,主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2008年9月15日向法院提起诉讼,并对A公司的商品楼主张抵押权。人民法院在调查取证中发现:(1)B公司在签订建设工程合同时超越了资质等级许可的业务范围,但在2008年4月1日前取得了相应资质等级;(2)A、B公司经备案的中标合同标的额为8000万元,但双方事后另行订立的合同标的额为7000万元;(3)C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司;(4)A公司与王某于2008年3月1日签订了商品房预售合同,双方当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同的生效条件。3月10日,王某向A公司交付了全部购房款200万元,A公司亦接受,但双方当事人一直未办理登记备案手续;(5)A、B公司在签订建设工程合同时,对欠付的工程价款是否支付利息未进行约定。
题目:A公司与B公司签订的建设工程合同是否有效?并说明理由。
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A、B公司签订的建设工程合同有效。根据规定,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,不按无效合同处理。在本题中,尽管B公司在签订建设工程合同时超越了资质等级,但其在建设工程竣工前取得了相应资质等级,因此合同有效。
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- 1 【单选题】甲公司与乙公司签订建设工程合同,由乙公司承建甲公司办公大楼的建设工程,合同签订后不久,甲公司所在地发生特大地震,原拟建办公大楼的土地已经洼陷,甲公司损失惨重,拟取消办公大楼建设计划。根据合同法律制度的规定,下列说法正确的是( )。
- A 、乙公司有权要求甲公司重新选定建设地点,继续履行建设工程合同
- B 、甲公司有权通知乙公司解除合同,但应当向乙公司承担违约责任
- C 、只有经乙公司同意,甲公司才能解除合同
- D 、甲公司有权通知乙公司解除合同,且无须承担任何违约责任
- 2 【单选题】甲公司与乙公司签订建设工程合同,由乙公司承建甲公司办公大楼的建设工程,合同签订后不久,甲公司所在地发生特大地震,原拟建办公大楼的土地已经洼陷,甲公司损失惨重,拟取消办公大楼建设计划。根据合同法律制度的规定,下列说法正确的是( )。
- A 、乙公司有权要求甲公司重新选定建设地点,继续履行建设工程合同
- B 、甲公司有权通知乙公司解除合同,但应当向乙公司承担违约责任
- C 、只有经乙公司同意,甲公司才能解除合同
- D 、甲公司有权通知乙公司解除合同,且无须承担任何违约责任
- 3 【多选题】甲公司与乙公司签订建设工程施工合同,将工程发包给乙公司施工,约定乙公司先行垫付1000万元(但未明确约定是否属于垫资)。甲公司、乙公司经备案的中标合同中工程造价为1亿元,但双方私下约定的工程造价为8000万元,均未约定工程价款的支付时间。7月1日,乙公司将经竣工验收合格的建设工程实际交付给甲公司,甲公司一直拖欠工程款。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、乙公司先行垫付的1000万元应按工程欠款处理
- B 、乙公司有权要求甲公司支付先行垫付的1000万元自7月1日起的利息
- C 、乙公司有权要求甲公司支付1亿元
- D 、乙公司有权要求甲公司支付1亿元自7月1日起的利息
- 4 【单选题】甲公司与乙公司签订建设工程施工合同,由乙公司承建甲公司的办公楼,但乙公司并无相应的建筑施工企业资质。工程竣工后,经验收合格。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
- A 、合同无效,但乙公司有权请求甲公司参照合同约定的工程价款数额付款
- B 、合同无效,乙公司有权请求甲公司按照合同约定的数额支付工程价款
- C 、合同无效,乙公司无权请求甲公司付款
- D 、合同有效,但甲公司有权撤销合同并拒付工程价款
- 5 【案例分析题】(1)A公司与B公司签订的建设工程合同是否有效?并说明理由。
- 6 【多选题】甲公司与乙公司签订建设工程施工合同,将工程发包给乙公司施工。甲公司、乙公司经备案的中标合同中工程造价为1亿元,但双方私下约定的工程造价为8000万元,均未约定工程价款的支付时间。工程建设过程中,为了保证工期,乙公司自行垫付了 1000万元。7月1日,乙公司如期将经竣工验收合格的建设工程实际交付给甲公司,甲公司一直拖欠工程款。有关本案的下列说法中,正确的有( )。
- A 、乙公司先行垫付的1000万元应按工程欠款处理
- B 、乙公司有权要求甲公司支付先行垫付的1000万元自7月1日起的利息
- C 、乙公司有权要求甲公司支付1亿元
- D 、乙公司有权要求甲公司支付1亿元自7月1日起的利息
- 7 【案例分析题】A公司与B公司签订的建设工程合同是否有效?并说明理由。
- 8 【多选题】甲公司与乙公司签订建设工程施工合同,将工程发包给乙公司施工,约定乙公司先行垫付1000万元(但未明确约定是否属于垫资)。甲公司、乙公司经备案的中标合同中工程造价为1亿元,但双方私下约定的工程造价为8000万元,均未约定工程价款的支付时间。7月1日,乙公司将经竣工验收合格的建设工程实际交付给甲公司,甲公司一直拖欠工程款。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、乙公司先行垫付的1000万元应按工程欠款处理
- B 、乙公司有权要求甲公司支付先行垫付的1000万元自7月1日起的利息
- C 、乙公司有权要求甲公司支付1亿元
- D 、乙公司有权要求甲公司支付1亿元自7月1日起的利息
- 9 【单选题】甲公司与乙公司签订建设工程施工合同,由乙公司承建甲公司的办公楼,但乙公司并无相应的建筑施工企业资质。工程竣工后,经验收合格。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
- A 、合同无效,但乙公司有权请求甲公司参照合同约定的工程价款数额付款
- B 、合同无效,乙公司有权请求甲公司按照合同约定的数额支付工程价款
- C 、合同无效,乙公司无权请求甲公司付款
- D 、合同有效,但甲公司有权撤销合同并拒付工程价款
- 10 【单选题】甲公司与乙公司签订建设工程施工合同,由乙公司承建甲公司的办公楼,但乙公司并无相应的建筑施工企业资质。工程竣工后,经验收合格。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
- A 、合同无效,乙公司无权请求甲公司付款
- B 、合同无效,但乙公司有权请求甲公司参照合同约定的工程价款数额付款
- C 、合同有效,乙公司有权请求甲公司按照合同约定的数额支付工程价款
- D 、合同有效,但甲公司有权撤销合同并拒付工程价款
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