- 客观案例题
题干:甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同。
题目:土地使用权出让合同()。 - A 、可以随时变更
- B 、土地使用权转让后无效
- C 、是领取土地使用证明必不可少的凭证
- D 、是出让双方权利与义务的契约

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【正确答案:C,D】
选项A,土地使用权出让合同不能随时变更,土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意;选项B,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定,依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。

- 1 【多选题】土地使用权出让合同()。
- A 、可以随时变更
- B 、土地使用权转让后无效
- C 、是领取土地使用证明必不可少的凭证
- D 、是出让双方权利与义务的契约
- E 、签订的宗旨是平等、自愿、有偿
- 2 【客观案例题】土地使用权出让方式有()。
- A 、划拨
- B 、拍卖
- C 、协议
- D 、招标
- 3 【单选题】出租经营中土地使用权出让合同所载明的权利义务由( )承担。
- A 、承租人
- B 、第三方
- C 、出租人
- D 、中介人
- 4 【客观案例题】在土地使用权出让合同中,应当作出约定的内容包括( )。
- A 、出让土地的自然状况
- B 、土地转让的具体时间
- C 、出让金的支付方式
- D 、开发建设的设计方案
- 5 【多选题】土地使用权出让合同解除的原因有( )。
- A 、合同规定的使用期限届满
- B 、未按出让合同支付土地使用权出让金
- C 、未按出让合同约定提供出让的土地
- D 、根据社会公共利益的需要收回土地使用权
- E 、自然灾害造成土地灭失
- 6 【客观案例题】在土地使用权出让合同中包含的内容有( )。
- A 、出让土地的自然状况
- B 、出让金的数额及支付方式
- C 、出让金的使用安排
- D 、出让期限
- 7 【多选题】土地使用权出让合同( )。
- A 、可以随时变更
- B 、土地使用权转让后无效
- C 、是领取土地使用证明必不可少的凭证
- D 、是出让双方权利与义务的契约
- E 、签订的宗旨是平等、自愿、有偿
- 8 【客观案例题】土地使用权出让合同()。
- A 、可以随时变更
- B 、土地使用权转让后无效
- C 、是领取土地使用证明必不可少的凭证
- D 、是出让双方权利与义务的契约
- 9 【客观案例题】土地使用权出让合同()。
- A 、可以随时变更
- B 、土地使用权转让后无效
- C 、是领取土地使用证明必不可少的凭证
- D 、是出让双方权利与义务的契约
- 10 【客观案例题】土地使用权出让方式有()。
- A 、招标
- B 、拍卖
- C 、协议
- D 、划拨
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