- 单选题土地使用权是以划拨方式取得的,处分抵押房地产所得金额,应首先支付()。
- A 、土地使用权出让金的款额
- B 、赔偿抵押权人的损失
- C 、支付违约金
- D 、支付处分抵押房地产费用
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参考答案【正确答案：A】
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。
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- C 、没有限制
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- 2 【单选题】土地使用权是以划拨方式取得的,处分抵押房地产所得金额,应首先支付()。
- A 、土地使用权出让金的款额
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- C 、支付违约金
- D 、支付处分抵押房地产费用
- 3 【多选题】以划拨方式取得土地使用权,转让房地产时,可以不办理土地使用权出让手续,但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有()。
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- C 、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
- D 、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- E 、根据城市规划土地使用权不宜出让的
- 4 【多选题】应采用划拨方式取得土地使用权的有( )。
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- A 、法律、行政法规、地方性法规和部门规章
- B 、法律、行政法规和部门规章
- C 、法律、行政法规
- D 、宪法和法律
- 6 【单选题】土地使用权是以划拨方式取得的,处分抵押房地产所得金额,应首先支付( )。
- A 、土地使用权出让金的款额
- B 、赔偿抵押权人损失
- C 、支付违约金
- D 、支付处分抵押房地产费用
- 7 【多选题】以划拨方式取得土地使用权,转让房地产时,可以不办理土地使用权出让手续,但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有( )。
- A 、经城市规划行政主管部门批准,转让的土地属于国家机关用地和军事用地
- B 、私有住宅转让后转做娱乐餐饮业
- C 、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
- D 、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- E 、根据城市规划土地使用权不宜出让的
- 8 【单选题】土地使用权是以划拨方式取得的,处分抵押房地产所得金额,应首先支付()。
- A 、土地使用权出让金的款额
- B 、赔偿抵押权人的损失
- C 、支付违约金
- D 、支付处分抵押房地产费用
- 9 【单选题】以划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、法规另有规定外,其土地使用年限()。
- A 、最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限
- B 、由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定
- C 、没有限制
- D 、不超过30年
- 10 【多选题】以划拨方式取得土地使用权,转让房地产时,可以不办理土地使用权出让手续,但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有()。
- A 、经城市规划行政主管部门批准,转让的土地属于国家机关用地和军事用地
- B 、私有住宅转让后转做娱乐餐饮业
- C 、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
- D 、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- E 、根据城市规划土地使用权不宜出让的
